18
лет на
рынке
1000
довольных
клиентов
1
день наоценку
команда
профессионалов
18
лет на
рынке
1000
довольных
клиентов
1
день наоценку
команда
профессионалов
Внесение взноса в уставный капитал
Решения судебных споров в Арбитражном суде или судах общей юрисдикции
Кредитирования под залог
Раздела имущества
Арбитражного управления
Выпуска, размещения, перераспределения, продажи акций
Установления справедливой цены сделки
Передача наследства
Информирования Посольства страны иммиграции
Финансовой отчетности (переоценка основных фондов)
1.Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости
2.Адрес и реквизиты собственника объекта недвижимости.
3.Копии технических паспортов объектов недвижимости.
4.Земельные документы (копия свидетельства о праве собственности, копия договора аренды земельного участка или государственного акта
постоянного, бессрочного пользования земельным участком).
5.ведения о ставке земельного налога или арендной платы за землю.
6.Сведения опервоначальной балансовой и остаточной стоимости объектов недвижимости.
7.Копии договоров аренды помещений (если таковые сдаются в наем) за последние три года.
8.Состав затрат опквартально за последний год по каждому из объектов недвижимости.
| Наименование | 1 квартал | 2 квартал | 3 квартал | 4 квартал |
|---|---|---|---|---|
| Начисленный износ | 1 500 р. | 2 500 р. | 3 000 р. | 7 000 р. |
| Налог на землю | - | - | - | - |
| Налог на имущество | 3 000 р. | 5 000 р. | - | 8 000 р. |
| Коммунальные услуги | - | - | - | - |
| электроэнергия | 150 р. | 200 р. | 350 р. | 700 р. |
| отопление | - | - | - | - |
| водоснабжение | 1 500 р. | 2 500 р. | 3 000 р. | 7 000 р. |
| ГТС и МТС | - | - | - | - |
| Прочие услуги (газоснабжение и др.) | 1 500 р. | 2 000 р. | 1 500 р. | 5 000 р. |
| Текущий ремонт и содержание здания | 3 000 р. | 5 000 р. | - | 4 000 р. |
| Заработная плата обслуживающего персонала | 20 000 р. | 50 000 р. | 100 000 р. | 170 000 р. |
| Прочие хозяйственный расходы на содержание и эксплуатацию здания | 3 000 р. | 5 000 р. | - | 8 000р. |
1.Полное наименование.
2.Инвентарный номер.
3.Балансовая и остаточная стоимость.
4.Год изготовления.
5.Наименование и адрес завода изготовителя (по возможности).
6.Серийный номер.
7.Основные характеристики и параметры
8.Произведенные работы по ремонту и модернизации.
9.Копии технических паспортов (для транспортных средств - паспортов транспортных средств).
10.Пробег с начала эксплуатации (для транспортных средств).
11.Замечания по техническому состоянию.
1.Копия свидетельства о регистрации предприятия.
2.Копия Устава.
3.Структура уставного капитала
4.Бизнес-план (если есть).
5.Данные бухгалтерской отчетности за последние 3 года.
6.Информация о наличии дочерних компаний.
7.Пояснение (расшифровка) по наиболее важным счетам баланса
8.Численность и реальная занятость персонала;
9.Историческая справка о предприятии.
10.Ассортимент и объем продукции (данные по выпускаемой продукции, сколько выпущено, сколько реализовано).
11.Основные потребители выпускаемой продукции.
12.Степень загрузки производственных мощностей (есть ли законсервированные мощности и планируемый срок ввода их в эксплуатацию);
13.Информация о ценах, по которым продается выпускаемый товар (каталоги, прайс-листы).
14.Прогноз продаж (можно ли увеличить выпуск и как).
15.Будущие инвестиции в основные фонды (капиталовложения).
16.Копия регистрационного удостоверения о правах собственности на объекты недвижимости.
17.Копии технических паспортов объектов недвижимости, находящихся на балансе.
18.Земельные документы.
19.Паспорта на машины и оборудование, а также сведения в табличной форме
20.Расшифровка дебиторской задолженности
21.Расшифровка кредиторской задолженности
22.Структура денежных поступлений по основным видам деятельности поквартально за последний год
23.Состав затрат поквартально за последний год.
1.Технический паспорт (паспорт технического средства) на объект недвижимости или транспортное средство.
2.Сведения об объектах основных фондов в табличном виде
1.Данные бухгалтерской отчетности предприятия-кредитора.
2.Договора, по которым возникла дебиторская задолженность.
3.Акты сверки дебиторской задолженности.
4.Балансы дебиторов форма 1, 2 (если возможно, годовые балансы за последние 3 года, если нет, то последний).
Оценщик всегда исходит из данных тех документов, которые ему предоставил заказчик. Чем более полный комплект документов он предоставляет, тем более надежные выводы может сделать оценщик. Наличие полного пакета документов позволяет выполнить работу более быстро. Кроме того, определенные требования к документам выдвигают и пользователи отчета (например, банки при выдаче кредита). Совет: воспользуйтесь услугами компании «Титул».
Стоимость — договорная, и зависит только от сложности работы, определяемой количеством объектов, их техническими характеристиками, наличием необходимых документов на объекты, временем, необходимым для проведения оценки. Стоимость работ определяется после предварительного изучения оценщиком данных обстоятельств и согласовывается с заказчиком.
Определяется по согласованию с заказчиком. Срочные работы для типового объекта — 2-3 дня. Оценка промышленного предприятия, включая объекты недвижимости, машины, оборудование, транспортные средства, длится в среднем 3-4 недели.
Да, это иногда необходимо для решения судебных вопросов. Наша компания располагает данными о рыночной стоимости объектов недвижимости с конца 1995 года.
В настоящее время в России действвуют более 100 законов и подзаконных актов, определяющих необходимость проведения оценки.
ООО "МЕМФИС", работая на рынке оценки Ростовской области и Южного Федерального округа с 1998 года, имеет большой и, порой, уникальный опыт в оценке различных объектов.
Мы говорим "спасибо" всем нашим клиентам, среди которых - крупнейшие кредитные организации, промышленные и сельскохозяйственные предприятия Южного Федерального округа - за выбор нашей компании в качестве оценщика.
ООО "МЕМФИС" зарегистрировано 28 мая 1998 года, свидетельство №529 серия ОО-РП. Учредители - физические лица. Основной вид деятельности - оценочная.
В ООО "МЕМФИС" работают 4 оценщика - Хвостова Светлана Владимировна, Николаенко Валентина Григорьевна, Суходуб Татьяна Владимировна, Морикова Елена Михайловна.
Морикова Елена Михайловна
Высшее образование:
Ростовский социально-экономический инст итут, 2008г.:
Диплом ВСГ 2475778, 24.06.2008 г.
квалификация - экономист;
специальность - "Бухгатерский учет, анализ и аудит".
Профессиональная переподготовка в области оценки:
Диплом о дополнительном образовании ППК 079703, выдан 21.03.2009 г.
Ростовсвкий государственый строительный университет, 2009 г.,
"Оценка стоимости предприятия (бизнеса)"
Задорожняя Татьяна Владимировна
Высшее образование:
Российский государственный гуманитарный университет,:
диплом ВСВ 0572022, 07.03.2006,
квалификация — юрист,
специальность — «Юриспруденция».
Профессиональная переподготовка в области оценки:
Ростовский государственный строительный университет 2009 г.
Диплом о дополнительном образовании ППК 079700 от 21.03.2009 г.
Хвостова Светлана Владимировна
Высшее образование:
Ростовский государственный архитектурный институт, 1996 г.,
диплом БВС 0006985, 20.06.1996,
квалификация — архитектор,
специальность — «Архитектура».
Профессиональная переподготовка в области оценки:
Диплом о профессиональной переподготовке ПП № 409153, выдан 30 октября 2000 г. Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки руководящих кадров и специалистов Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова, 2000 г. «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)».
Сертификат о повышении квалификации рег. № 473/2003 от 23.11.2003 г.
Сертификат о повышении квалификации рег. № 648 от 7.06.2006 г.
Диплом о профессиональной переподготовке ПП № 155541 регистрационный номер 4710 от 28 июня 2000 г.
Свидетельство о повышении квалификации регистрационный номер 930-8Д от 15 декабря 1998 г.
Сертификат рег. № 9806/400 от 13 июня 1998 г.
Сертификат № 80 от 30 ноября 1999 г.
Сертификат № 84 от 29 ноября 1999 г.
Сертификат рег. № 027 от 18 ноября 2000 г. Свидетельство № 98002 от 9 октября 1998 г.
Сертификат рег. № Н-790 от 29 декабря 1998 г.
Сертификат рег. № Н0-1079 от 18 ноября 2000 г.
Сертификат рег. № Н0-819 от 30 сентября 2000 г.
Сертификат рег. № Н0-786 от 15 сентября 2000 г.
Сертификат № 019 от 15.10.2002 г.
Сертификат повышения квалификации оценщиков № 1259-к от 29.05.2003 г.
Свидетельство о повышении квалификации рег. № 1191 от 2009 г.
Сертификат № 1595-к от 22.11.2003 г.
Сертификат № 1571-к от 21.11.2003 г.
Сертификат № 2220-к от 20.10.2006 г.
Николаенко Валентина Григорьевна
Высшее образование:
Завод-ВТУЗ Ростовского-на-Дону института сельхозмашиностроения,
диплом ТВ № 431269 от 19.06.91 г.,
специальность: технология машиностроения, металлорежущие станки и инструменты.
Профессиональная переподготовка в области оценки:
Ростовский государственный строительный университет
Диплом о профессиональной переподготовке ПП № 803771, выдан 14 января 2006 г.,
«Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» рег № 10794.
Член СРО «Российское общество оценщиков»; включена в реестр оценщиков за № 00368 от 17.07.07 г.
Седова Алена Олеговна
Аракелян Татьяна Валерьевна
Матыченко Татьяна Викторовна
